房产过户双方带哪些证件

易大师

　　在现实生活中，房屋产权转移是非常普遍的，房屋产权转移的情形包括房屋买卖、房屋继承、房屋赠与等，房屋产权转移要办理登记才具有法律效力的，民法典房产过户双方带什么证件?上海房地产律师整理相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、民法典房产过户双方带哪些证件

　　民法典对房产过户双方带哪些证件没有规定，而在实践中，房屋过户双方带什么证件，要依据过户的原因而定。如果是买卖的，要带买卖合同、房产证、身份证明等材料。

　　二、相关法律规定

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

　　申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

　　第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　(一)不动产权属证书;

　　(二)买卖、互换、赠与合同;

　　(三)继承或者受遗赠的材料;

　　(四)分割、合并协议;

　　(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

　　(六)有批准权的人民ZF或者主管部门的批准文件;

　　(七)相关税费缴纳凭证;

　　(八)其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　以上就是小编整理的内容，民法典对房产过户双方带哪些证件没有规定。而房屋过户双方要带什么证件，依据过户的原因而定，例如买卖过户的，要带房屋买卖合同、房产证、完税证明等。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。