被执行人房产是否能过户

易大师

　　被执行人是指需要执行法院判决书的人，而被执行人如果逾期不执行法院生效判决书的，申请人可以向人民法院申请强制执行其财产，履行生效判决书，那么民法典被执行人房产能不能过户?上海房产律师整理相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、民法典被执行人房产是否能过户

　　民法典对被执行人房产是否能过户没有规定。而人民法院对被执行人房屋产权转移作出判决书，权利人可以持法院判决书过户该房屋。

　　二、相关法律规定

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民ZF的生效决定单方申请不动产登记。

　　有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：

　　(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;

　　(二)人民检察院、GA机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;

　　(三)人民ZF依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;

　　(四)法律、行政法规规定的其他情形。

　　不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

　　第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　(一)不动产权属证书;

　　(二)买卖、互换、赠与合同;

　　(三)继承或者受遗赠的材料;

　　(四)分割、合并协议;

　　(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

　　(六)有批准权的人民ZF或者主管部门的批准文件;

　　(七)相关税费缴纳凭证;

　　(八)其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　民法典对被执行人房产是否能过户没有规定。而《不动产登记暂行条例实施细则》规定，当事人可以持法院生效判决书，单方申请对被执行人房屋进行过户登记，不动产登记机构可直接办理不动产登记。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。