明白：拆迁的程序是怎么样的

知识力量

　　法律分析:

　　拆迁一般经过以下法定程序：

　　1、房屋拆迁部门向主管部门申请拆迁许可。北京杨在明律师靠谱吗https://www.zaimingchaiqian.com/news/22849北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　2、发布拆迁公告。作出拆迁决定的县级以上ZF应在拆迁范围内进行公告，公告内容中应包括拆迁补偿方案。

　　3、与被拆迁人协商拆迁补偿事宜，并签订拆迁补偿协议。

　　4、在被拆迁人按照拆迁补偿协议约定搬迁后，实施拆迁。

　　ZF在发布拆迁公告时，公告期限不得少于30天。如果大多数被拆迁人对于ZF公告的拆迁补偿方案存在异议，ZF应当召开听证会并组织被拆迁人参加，听取被拆迁人的意见，并对拆迁补偿方案进行修订。

　　如果被拆迁人对于ZF征收土地的决定不服的，可以向上一级ZF机关申请行政复议，或者直接提起行政诉讼。

　　法律依据:

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民ZF作出房屋征收决定：

　　（一）国防和外交的需要；

　　（二）由ZF组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

　　（三）由ZF组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

　　（四）由ZF组织实施的保障性安居工程建设的需要；

　　（五）由ZF依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

　　（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

　　第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民ZF。

　　市、县级人民ZF应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

　　第十一条 市、县级人民ZF应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

　　因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民ZF应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

　　第十二条 市、县级人民ZF作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经ZF常务会议讨论决定。

　　作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

　　第十三条 市、县级人民ZF作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

　　市、县级人民ZF及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

　　房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

　　第十四条 被征收人对市、县级人民ZF作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。