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[软文] 要闻“中止”拆迁?住建部已明确,今年起,老房子全部“那样”处理

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发表于 2023-11-1 18:13:28 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国–北京–北京

  在刚过去的2023年,网上一直流传着“停止拆迁”和“拆迁工作顺利完成”之类的谣言。毫无疑问,这个传言一旦成真,将会影响到两种人:一是长期生活在旧屋中的住户。没有拆迁,他们的生活条件将难以改善。同时,他们也拿不到任何补偿。二是那些专门投资旧房的人。相当于被“断了财路”。北京市房屋拆迁补偿办法https://www.zaimingchaiqian.com/news/23083北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!


  事实上,多年前,西南财大曾经做出了一个数据。中国城市居民新建住房中,第一次住房仅占30.8%,第二次住房占43.8%,第三次住房占25.4%。最重要的是,近十年来,投资性住房的比重由19.6%猛增至50.3%。当然,也有一些人,会选择购买一些旧房。

  诚然,关于“停止拆迁”的传言在网络上屡见不鲜。其根本原因就在于,被征收的房屋数量一直在下降。比如最近五年的统计,2016年的时候,被拆除的房屋数量是606万。而2023年的时候,被拆除的房屋数量将会下降到200万。同样,退休的仇保兴也做出了同样的预测:

  相比于之前每年都能达到600万以上的棚改项目,未来对房地产市场的影响可谓“微乎其微”。

  “暂停”拆迁房屋?对于这一说法,住建部已经给出了15个字的回应。

  当然不是。原因有两个:第一,虽然拆迁的规模有所缩减,但根据官方的数据,拆迁工作并没有停止,比如在德州,就计划对5个城区的棚户区进行改造,总投资达到6892亿元。青岛将有2551个棚户区被改造。在山东省,预计今年将有76万户新房开工,而旧城区改造将成为今年的重点工作。

  另外,在《河北省2023年20项民生工程实施方案》中也有涉及到棚户区改造的内容。其中包括:积极推进“城中村”的改造,累计实施了148个“新农村”城镇安居工程;

  此外,还将大力发展城市公共停车场,到目前为止,全省还将新增至少20万个停车位。在加强城市绿化、美化方面,计划新增1000个公园绿地,完成3条“四化”示范街道的改造和提升。

  第二点,从国家层面上看,“老旧小区改造专项资金”并没有停止拨付,根据数据显示,仅去年的第三批,就有240.63亿元的投入。综合这两点,可以看出,国家不仅在特定的领域对拆迁棚改进行了支持,而且在资金上也给予了补助,只是相比以前,力度有所减弱。

  此外,住建部副部长黄艳也曾在会上强调,要改变先拆后建、拆一批建一批的思维模式,避免大规模的拆迁和建设,实现分步分区的更新。由此可见,目前很多城市的拆迁工作还没有结束,还有很多老旧住宅区需要处置。

  对于如何处置老旧住宅区,住建部已经提出了十五个字的原则:在“留改拆”的基础上,与旧城改造相结合。也就是说,从今年开始,所有的老旧住宅都要按照这一原则进行处理。

  在处理老旧住宅的同时,我们也要重视城市的更新,即“旧改”。那么,什么是旧城改造?有哪些内容和变化呢?对此,房管局的黄艳也给出了三点意见:

  第一点,要提高居民的生活质量和安全性,比如修缮水电管道、安装电梯、增加消防设施等。

  第二点,要优化小区的环境和功能,比如重新规划绿化、停车、垃圾处理等设施。

  第三点,要完善小区的配套服务,比如增加老人活动场所、儿童托管中心等设施,满足不同居民的需求。

  总之,未来的政策将不再鼓励大规模的拆迁,而是逐渐减少棚改的规模,并且加强旧改的力度。

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