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[软文] 离婚可以避房产税吗

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发表于 2023-12-27 11:40:10 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 广西柳州市柳北区
  新闻中经常发生房产纠纷,特别是开发商和买房者之间,多数因为开发商承诺的事情并没有实现。离婚避房产税是现代人为逃房产税的一种卑略手段。下面就由广州离婚律师为你详细解答。
  离婚能规避多少房产税?
  离婚可以规避20%的房产税!也因为这20%的房产税很多人选择假离婚。
  房产税计算方法
  根据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:
  (一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。
  其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
  (二)按租金收入计算,
  其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
  以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物,以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
  离婚后多久可以买房,取决于银行的有关规则:
  1、通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。
  2、离婚后你名下没有房产,再买房应该算首套,具有买房资格。
  3、但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
  “投机取巧者一旦获利,就会引人效仿,进而带来更多的违法违规。”全国政协委员、沈阳何氏眼科医学院院长何-伟说,久而久之,这会影响到公众对法律和规则的信任。当身边的违法多到法难责众,遵纪守法好公民,如果您还有其他不清楚的地方,请咨询的专业律师,会为您解答您的问题。
  以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解,如果您还遇到什么较为复杂的法律问题,欢迎登陆进行律师在线咨询。

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