懂得：电脑租赁合同要注意什么

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　　"出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：上海电脑租赁https://www.aiterent.com/艾特租是国内先进笔记本电脑租赁,IT设备租赁维护管理平台,提供办公电脑租赁,一体机电脑出租,台式机电脑租赁,打印机租赁,复印机租赁等一站式服务,为北京,上海,深圳,长沙,广州,武汉,成都,合肥,杭州,苏州,重庆等地区提供定制化租电脑服务,更多租电脑及办公IT设备,欢迎访问艾特租电脑租赁平台4000-778-768！

　　第一条 房屋基本情况

　　该房屋坐落于大理市下关茫涌小区

　　该房屋为：1楼3室1厅1卫1厨，建筑面积97.6平方米，装修状况普通

　　第二条 房屋用途

　　该房屋用途为：住宿之用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意不擅自改变该房屋的用途。

　　第三条 交验身份

　　(一)甲方应向乙方出示(身份证)及等真实有效的身份证明。

　　(二)乙方应向甲方出示(身份证)及等真实有效的身份证明。

　　第四条租赁期限

　　(一)房屋租赁期自2009年12月25 日至2010年12月25日，共计1年为12个月。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前15日向甲方提出(□书面/□头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　第五条 租金

　　租金标准：400.00元/月)，半年支付一次,租金总计：(大写：贰仟肆佰元整)。

　　(二) 住宿前必须先付半年的租金,才进行进住。续租也如此。

　　(三) 乙方提出安装太阳能，需要甲方给乙方补助一部分费用，双方协定由甲方补助给乙方800.00元安装费。在租金中扣除,分两次扣除,上半年扣除400.00元,下半年扣除400.00元,乙方还必须遵守来时修,去时丢的原则,还必须完好无损的交还给甲方。

　　第六条 其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一)乙方承担(水费、电费、电话费、电视收视费、供物业管理费)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　第七条 房屋的交付及返还

　　(一)交付：甲方应于2009年12月25日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，

　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第八条 房屋及附属设施的维护

　　(一)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担增设费用维修和义务。

　　(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　第九条 合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达5日的。

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他： 。

　　(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1、不支付或者不按照约定支付租金达5日的。

　　2、擅自改变该房屋用途的。

　　3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　4、擅自将该房屋转租给第三人的。

　　5、利用该房屋从事违法活动的。

　　6、其他：

　　第十条 合同争议的解决办法

　　本租赁农村房屋租赁合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向大理市人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式2份，其中甲方执1份，乙方执1份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)签字：

　　住所：

　　电话：

　　承租方(乙方)签字：

　　电话：

　　住所：

　　签约时间：

　　签约地点：